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1、开发商降价可能会导致房地产市场的不稳定。房地产市场的波动可能会对经济和社会产生长期的影响。此外，如果开发商降价，那么其他开发商也可能被迫跟进，这可能会导致整个房地产市场的价格下降。
2、开发商降价可能会影响房地产市场的质量。如果开发商降价，可能会导致建筑质量下降或者使用低质量材料。这将对房屋的质量和安全产生负面影响。
3、政府控制房价也是为了确保住房的可负担性。如果开发商自由降价，可能会导致住房的价格过低，这可能会导致经济和社会的不平衡。
1、开发商。房产开发是一项十分耗费资金的工程，开发商之所以愿意疯狂投入资金，那是因为有利可图。如果房价出现大幅下跌，那开发商可就陷入艰难的抉择了。如果继续投入资金开发，那只会亏得越来越多。但是，如果成为烂尾楼，那不仅会亏钱，也会砸了自己的招牌。而且，一旦开发商出现降价销售的情况，那老业主必然会打砸售楼处。开发商将会陷入两难的选择。
2、银行坏账多。一般来说，开发商在建造楼盘时，都会采取银行贷款的方式来进行。而购房者在买房时也会选择银行贷款。由此可见，银行在楼市中的资金可是十分巨大的。如果房价出现大幅下跌，那么开发商必然无钱还贷，而购房者又选择弃房断供，最终银行坏账必然会大增，恐怕会有不少银行走向破产倒闭。
3、经济发展差。房地产作为国家的一大支柱产业，始终带动着其他各行业的快速发展。如果房地产行业出现风吹草动，必然会给其他行业带来一定的冲击，进而影响我国经济发展。
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